銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
.
貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
.
職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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多數問題其實都可以迎刃而解
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同場加映
舉辦生日派對卻一個人都沒來的感覺，問問美國六歲的小朋友泰迪他最了解，媽媽幫他在披薩餐廳辦生日派對，邀請了32位同學參加，結果到最後卻沒有一人出席，不過這個故事到最後有一個圓滿的結局。
長桌上擺滿了好多空盤，四塊披薩擺在桌上卻等不到客人來享用，只有一位小男孩一臉失望的坐在一旁，因為媽媽發出邀請函同學一個都沒有來。
主播：「看看這個，看看這照片，
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空的，桌子空無一人，只有六歲的泰迪自己坐在桌子旁，桌上是披薩店的披薩，看看他的臉讓人心碎阿。」六歲的泰迪滿心期待21日的慶生會，可以在自己最愛的披薩店舉行媽媽幫他向全班同學發了邀請函，結果到了當天，可憐的泰迪成為最孤獨的壽星，媽媽把他一個人坐在餐桌的辛酸照PO上網，網友們好心疼，紛紛獻上祝福，除了網友祝福外，NBA的亞利桑那當地球隊太陽隊也說要送四張票，邀他們一起來球場慶生。
男童母親：「我們在這邊沒有家人，他爸爸來自阿拉斯加，所以他家人都在那，而我的家人在阿根廷。」
泰迪爸媽的家人都不在目前所居住的亞利桑那州，
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因此小朋友才那麼希望能跟同學一起慶生。男童母親：「他說我真的想跟朋友一起開個派對。」
泰迪被放鳥心靈受創的照片曝光後，有不少好心人來幫他慶生，小壽星這才展開笑顏，讓這個故事有了美好的結局。
男童泰迪：「謝謝大家的生日祝福，給你們一個大大的吻。」
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2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
挺同婚、反同婚公投陣營在年底選戰倒數不到30天的重要關鍵時刻，雙雙加大宣傳力道，使婚姻平權議題突然增溫，首都台北更是首當其衝，各候選人態度備受關注。國民黨輔選人士則研判，黨籍市長候選人丁守中已多次公開表態支持「愛家公投」，除了免在此議題上糾結，更可望獲得傳統保守選民及教會系統的支持，有機會與現任市長柯文哲一搏。
下福盟結合教會系統辦活動 禱告催出反同公投票
一年一度的台灣同志遊行甫落幕，緊接著輪到反同婚陣營舉辦大型聚會，支持一夫一妻制的下一代幸福聯盟，結合在北市擁有逾20處分堂的靈糧堂，以及其他地方教會，下月3日將於大安森林公園舉行「兒少愛家愛國守住公投」聚會。活動規劃自下午2點持續到晚上8點，要號召2萬人到場，不分政黨、族群及宗教，開放任何人參加，藉由敬拜讚美和禱告凝聚所有支持者，來守望台灣未來。當天並將進行「愛家聖火」傳遞儀式，為即將在各縣市展開的愛家聚會暖身。目前已知前台北市長、國民黨副主席郝龍斌、國民黨立委賴士葆等人都將出席。
據悉，除了參與大型聚會，靈糧堂系統近日更發起為期21天的「禁食禱告」活動，號召全台192間分堂、計逾萬教友，自下月4日至24日，為年底九合一選舉及公投進行禁食禱告，足見對公投案相當重視。
有熟悉教會運作的黨內人士表示，並非所有基督徒都反對同婚修《民法》，但持反對意見者肯定佔多數。（攝影：張文玠）
丁守中認「修民法」不妥 可望吸保守勢力搏柯文哲
事實上，據透露，丁守中表態挺愛家公投，算是「脫稿演出」。當初顧問團隊曾建議，丁應表達尊重每個人的感情觀，任何人都有追求真愛的權力，不過為了維繫傳統家庭價值，因此支持修改《民法》以外的任何形式來保障同性婚姻，未料丁受訪時卻是明確表達支持愛家公投。面對木已成舟，藍營黨內人士直指，丁守中的表態不僅沒有失分，且符合多數藍營支持者的價值觀，再加上近來北市5席藍委陸續舉辦造勢活動力拱母雞，前總統馬英九等黨內大咖陪同掃街拉抬小雞，陸軍組織積極動員催票下，藍營至少3成基本盤能更加穩固。
該位黨內人士也說，北市反同婚、挺同婚大約「六四開」，反同婚修改《民法》者略占上風，既然丁守中挺愛家已成定論，接下來更應出席相關團體在3日晚間舉行的愛家聚會，並登台呼籲支持愛家公投，屆時可能拓展出教會系統及宗教團體的票源，或許有機會和柯文哲一搏；而且不只市長候選人，議員候選人如果出席，相信對選情也有加分效果。
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債務清理諮詢：
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1.個別協商諮詢針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
藝人吳尊曾是團體飛輪海的成員，團體解散後，轉戰電影和電視劇，去年帶著兒女參加大陸實境秀《爸爸去哪兒 5 》再度翻紅。近期吳尊透露帶著爸爸參加真人秀節目，有網友秀出吳爸爸年輕的照片，非凡的帥氣程度，立刻引起網友熱烈討論。
▲有網友曝光吳尊爸爸年輕照，直呼比吳尊還帥。（圖／翻攝吳尊微博, 2018.10.29）
吳尊難得帶著爸爸在螢光幕前亮相，節目還沒播出，就引
潮霖資產 房貸款試算
起觀眾高度期待，網友紛紛表示「尊爸綜藝首秀超期待的」、「播出之後，你就不擔心我們轉高雄美濃區借錢管道
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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
潮霖資產 房貸利率2018試算
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
潮霖資產 去哪借錢比較好
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
潮霖資產 嘉義
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
潮霖資產 民間代書低利信貸
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
理債一日便網路申請單
怎麼知道自己條件銀行接不接受建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
澎湖湖西鄉借錢地方
【你們跟OK比收費比較低嗎】
國泰世華信用貸款
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"
嘉義西區代書貸款
完全不收費或只收3000-5000實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
嘉義鹿草鄉小額借款1萬
理債一日便債務整合2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
理債一日便 小額貸款率利試算表
>不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）潮霖資產 就學貸款 額度
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
潮霖資產 勞工貸款利率 雲林口湖鄉快速借錢
潮霖資產 申辦房貸資料
雲林崙背鄉快速借錢
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潮霖資產 銀行小額貸款利率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
潮霖資產 信用瑕疵
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
彰化伸港鄉民間貸款
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
澎湖七美鄉當舖借款
這答案簡單說就是利用『負面表列法』（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
理債一日便 貸款率
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
新竹尖石鄉民間貸款
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
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基隆安樂區融資
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
嘉義大埔鄉小額借款1萬
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
潮霖資產 信貸整合利率
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
彰化北斗鎮小額借款3萬
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
潮霖資產 銀行借款條件
舉例：
潮霖資產 房屋貸款試算表 新北石門區代書貸款
新北貢寮區二胎
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
貸款找潮霖
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
身分證借款5萬急用
潮霖資產 微型創業貸款項
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
潮霖資產正派公司
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
潮霖資產 二手車車貸利率
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
潮霖資產 各家銀行貸款利率比較
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
潮霖資產 土地抵押借款利率
潮霖資產 房屋貸款利率以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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雲林斗南鎮車貸
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
理債一日便 車貸利率試算
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
9D65622F98943EC8
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